企业在行政执法阶段设备厂房能否对法租赁
1、排污单位对排放的污染物应当加强日常测试，保证污染物达标排放。排污单位无能力自行测试的，应当委托有资质的单位测试。排污单位应当按照国家和省的技术规范和标准设置排污口，并按照规定报经批准。禁止通过雨水排放口排放污水。
2、为保证特种设备安全使用，我单位承诺如下： 我单位及主要负责人对使用的特种设备安全负责。主要负责人是特种设备安全第一责任人。
3、第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
已经抵押给银行的机器设备可以买卖吗?如果进行买卖了会承担什么责任...
第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。
如果抵押贷款50万，房子50万，那就让法院查封你的房子吧，法院会把房子拍卖了还给银行，你就不用承担什么风险。如果贷款金额超过50万，银行可能会让你一起还剩下的贷款，但是会找人实际调查你的经济状况，如果出了房子，你没有其他物品，可能就不需要承担什么责任了。
经常会有人问，我的房子还有贷款，还要再还十几年，如果突然想换房子，能卖掉吗？怎么卖呢？其实还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式呢，常用的有三种。
二）依法可转让的城镇国有土地使用权； （三）机器、仪器、运输工具及其他设备； （四）票据、提单、存单和债券等有价证券； （五）专利权、商标权、版权、非专利技术等财产权益； （六）法律、法规允许转让的其他财产。
融资租赁案件中对租赁物的价值有争议的如何处理
出租人请求解除融资租赁合同并收回租赁物，承租人以抗辩或者反诉的方式主张返还租赁物价值超过欠付租金以及其他费用的，人民法院应当一并处理。
退租。租赁合同期满，承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人，由出租人自行处理出租物，由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限，出租人收回后难以再租或转让，所以，对租赁物期限届满后的处理，一般不采用这种方式。（2）续租。
合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。
融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。当事人未选择管辖法院的，应由被告住所地或合同履行地法院管辖。租赁物的使用地即为融资租赁合同的履行地。因此，当事人可根据具体情况，选择有利于自己的管辖法院。
租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地。”依据我国法律的规定，融资租赁合同纠纷处理的途径包括双方协商解决、申请仲裁或者提起民事诉讼解决。融资租赁合同的法律纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。
拍卖是否适用买卖不破租赁
买卖不破租赁规定在拍卖过程中同样适用，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物拍卖对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。适用于土地、房屋等不动产的租赁拍卖也是不破租赁的。
买卖不破租赁不适用法院拍卖。虽然买卖不破租赁是保护承租人的合法权益，但是已经被法院拍卖的房子是不享受此权力的。在这里提醒大家一下，就算租房也要看清楚房子的产权避免以后自己的合法权益被侵犯还没有权力去维护。买卖不破租赁是否适用法院拍卖不适用。
拍卖后是不可以适用于买卖不破租赁原则的，根据我国法律规定，租赁物在经过拍卖后，其产权已经发生变化，并且已经过其它法律适用，这时是无法再次对买卖不破租赁原则进行适用的。
买卖不破租赁适用于拍卖物的，只要租赁关系发生于法院拍卖冻结租赁物之前，就可以用这个原则处理。法院将租赁物拍卖后，作为受让人，应该允许承租人继续使用，双方之间形成新的租赁关系。等租赁期限届满，双方再商议是否续签。
执行拍卖程序中买卖不破租赁原则并不适用，这属于买卖不破租赁的例外当中的，其他还包括被查封的、抵押的财产，或者破产财产处理上都是不适用买卖不破租赁原则的。
原则上，“买卖不破租赁”应当适用于拍卖财产。但这一原则也存在以下三点例外。“先抵押，后租赁”，不适用“买卖不破租赁”。
不适用买卖不破租赁的情形有哪些
根据法律的规定，在下列情况下不能适用买卖不破租赁。动产租赁的限制适用，从买卖不破租赁原则产生的历史条件和各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。在不动产抵押权之上设定的租赁合同的限制适用。在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限定适用。破产财产处理过程中的限制适用。
不适用买卖不破租赁的情形是动产交易，该不动产目前处于抵押状态，或者不动产已经被法院给查封了，还有就是该不动产为破产财产，破产财产将来也是面临着被法院拍卖或变卖的境地的，作为产权人来讲根本就没有权力私自租出去或卖出去。不适用买卖不破租赁的情形有哪些？动产租赁的限制适用。
买卖不破租赁的四种例外情况是动产租赁、不动产抵押设定、查封的不动产、破产财产等，以上四种情况下，是不适用于买卖不破租赁的，根据相关法律规定，应当对相关情况进行合法的认定和处理。
房屋如果先抵押之后再出租，同时已经办理了抵押登记手续的，那么不适用买卖不破租赁原则。若是房屋先被法院查封了，而之后再出租给他人使用的，这类房屋也是不适用买卖不破租赁原则。属于破产财产的房屋，也是不能适用买卖不破租赁原则。
“买卖不破租赁主要具有以下例外情形：（一）出租人和承租人在租赁合同中约定排除了“买卖不破租赁”原则，民事领域尊重意思自治，约定优先；（二）抵押权设立在先时，抵押权实现后，受让人不受租赁合同的约束，即“先抵后租”不适用“买卖不破租赁”规则。
买卖不破租赁的除外情形有哪些当事人在签订租赁合同时有相反约定的；当事人在签订租赁合同前，租赁物上已经设立抵押权，租赁合同履行期间因抵押权人实现抵押权导致租赁物的所有权发生变动的；当事人在签订租赁合同前，租赁物已经被人民法院依法查封的。
您好,我家把非法建筑的私人小厂房出租给人家开厂,现在遇到了一些事情...
1、你这租赁合同很可能会无效，如果通过正常的诉讼途径，时间会很长，一审、二审，说不定找不到他这个人法院送达都成问题。所以，建议你：请公证处来厂房进行拍照登记，将机器的型号，大概情况列表公证；通过公证向对方发出书面通知，要求对方在合理时限内领回机器设备，并说明拆迁的事实。
2、如出租收割机和骂驶员帮乡亲们收割庄稼。如出租翻耕机帮人平整土地，也还可以出租小型挖机帮人挖渠挖沟等业务。在农村做个喜庆公司，主要承包酒席，现在许多人为了省事，不想麻烦乡邻，都会把酒席承包出去。你要准备好一帮做当地菜口味比较好的厨师班底，再招一些跑堂打杂的人，再买好足够多桌椅板凳及碗筷。
3、随着中国互联网的不断普及，中国互联网和移动互联网的发展逐步成熟，甚至开始出现了无限流量，用网门槛不断降低的同时，互联网产品也愈发充盈着我们的生活。