房屋租赁期间,房主变卖房屋后,租户是否可以提前搬离,并索要剩余房租和押...
1、结合上述法律规定、法院观点和实务观点，您在房屋租赁期间，房主变卖房屋后，仍然可以继续按照原租赁合同的约定居住，并支付租金。如果新的房东要求您提前搬离，您可以拒绝，并要求新的房东继续履行原租赁合同的义务。
2、这个是不合理的，在出租期间，如果房东需要出卖房子，应该是先提前通知租户，让其有相应的时间准备去另外租房子，如果房东没有提前通知，那这个买卖无效，或者要求马上搬出去是不成立的，前提是要写有租赁合同。先及时与房东协商，先缓下交房时间，等找到另外的房子再搬出去，不然可以拒绝搬出去的。
3、也即是说，租的房子被卖掉，并不会影响租户的居住权，买受人无权要求租户搬离。租户可以按原合同约定，继续居住到房屋租赁合同期限届满。另外，在法律上，房屋租赁者有优先购买权。
我公司注销固定资产怎样处理
法律分析：企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。
【法律分析】：公司在注销前需要进行清算，对公司资产及负债进行处置。固定资产销售或报废。知识产权转让或失效。债务清算。清算过程涉及企业所得税和增值税的税务处理问题。核算最终税务缴纳费用。清算最后余额。按股权比例分配到每个股东。
在企业注销之际，固定资产的处置方式主要包括四点：第一，选择出售，将物权转移至其他实体或个体，以获得相应的价格收益；同时，需依法缴纳税款比如增值税等。其次，若资产丧失使用价值，适用报废流程，按照既定程序申请报废。另外，如果股东同意，可以将其分配给各股东。
法律分析：是要全部处理的。处置时增值税按处置价值征税。公司注销时固定资产是要全部处理的。很多地方国税会要求只剩货币资金。公司注销处置时的增值税按处置价值征税。至于所得税按清算所得征税，按照国家的标准走。
在企业注销清算中，固定资产的销售或视同销售处理是关键步骤之一。需根据资产状态，采用可变现价值或交易价格计算，扣除增值税，确保税务合规。同时，清算所得的处理需在缴纳税款后，按照公司内部规定或股东协议进行股东分配，保障各利益相关方的权益。
法律分析：公司在注销前需要进行清算，对公司资产及负债进行处置。清算过程涉及企业所得税和增值税的税务处理问题，公司应对电脑、打印机、汽车等固定资产进行销售或视同销售处理，如该几项资产都属于使用过的固定资产，那么按可变现价值或交易价格÷（1+3%）×2%计算申报缴纳增值税。
以租代购的车卖掉犯法吗
法律分析：以租代购买车合同期内，把车卖了的行为不合法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析：犯法，会由法院提起诉讼，判决后被强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
如果通过伪造购车手续，出卖了以租代购的车辆，可能涉嫌诈骗罪。量刑的多少主要看犯罪情节、数额大小、以及认罪态度和退赔程度等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十五条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
什么是金融租赁公司?
金融租赁公司是一种非银行金融机构，主要业务是融资租赁。这类公司主要以租赁形式为企业提供各种金融设备和资产，如机器设备、交通工具等。以下是关于金租公司的详细解释： 定义与性质：金租公司，即金融租赁公司，是以融资租赁为主要业务的非银行金融机构。
金融租赁公司是一种专业从事融资租赁业务的非银行金融机构。以下是详细解释：金融租赁公司的定义 金融租赁公司是一种特殊的金融机构，其主要业务是提供融资租赁服务。融资租赁是指出租人根据承租人的需求购买特定资产，并在一定时期内将资产的使用权交给承租人，同时收取租金。
金融租赁公司是一种专门从事租赁业务的机构，其主要业务是通过租赁设备，定期向承租人收取租金。在这个过程中，租赁公司会根据企业的具体需求，筹措资金，并提供一种名为“融物”的租赁服务，即以租赁设备的方式代替传统的融资方式。在租赁期间，作为承租人的企业仅享有设备的使用权，而无所有权。
固定资产报废时怎么做会计分录
固定资产报废的会计分录如下：处置时，借：固定资产清理，累计折旧，贷：固定资产。发生清理费用时，借：固定资产清理，贷：银行存款、应缴税费等。处置的收入，则借：银行存款等相关科目，贷：固定资产清理。
固定资产报废会计分录的做法是：借：固定资产清理，累计折旧，固定资产减值准备，贷：固定资产。若发生清理费用，则借：固定资产清理，贷：银行存款。若产生出售收入或残料等，则借：银行存款、原材料等，贷：固定资产清理。
固定资产报废时，首先借记“固定资产清理”科目，同时借记“累计折旧”科目，贷记“固定资产”科目。在清理过程中发生的费用和应交税金，借记“固定资产清理”科目，贷记“应交税金一应交营业税”科目以及“银行存款”或“现金”科目。清理收回的收入，借记“银行存款”科目，贷记“固定资产清理”科目。
报废资产的会计分录为：当固定资产报废时，需要进行清理处理，其会计分录包括借记固定资产清理、累计折旧，以及贷记固定资产等科目。详细解释如下： 报废资产的清理过程：当企业决定报废某项固定资产，如机器设备或车辆等，首先需要对其进行清理。这一过程中涉及对资产进行折旧计提和评估残余价值等账务处理。
注销固定资产：当固定资产达到报废条件时，企业需要进行资产清理。在会计上，首先要将固定资产的账面价值转入固定资产清理科目。这一步的目的是为了反映固定资产的处置情况，同时准备对其后续处置进行会计处理。具体的会计分录为：借：固定资产清理，贷：固定资产。
租赁厂房到期,欠房租,房东可以保全生产设备吗
1、如果租客故意拖欠租金，房东需要明确告知其拖欠租金可能带来的后果，并依照合同规定采取相应措施。 若协商未果，房东可通过居委会或公安机关进行调解。如果租客无合理理由长时间未支付租金，房东有权要求其在合理期限内支付，逾期不支付则可依据合同条款解除租赁合同。
2、**司法途径**：如果协商和调解未能解决问题，房东可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求其在合理期限内支付，逾期不支付则出租人可以解除合同。
3、这样有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩。当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。 如果调解不成的，可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。
4、租户到期不交房租也不搬走房东有权告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。
5、按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税，那么，它就有权利获得一次性停产停业损失补偿，包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目，都是可以获得相应补偿的。
6、若租客长期拖欠房租，房东有权根据合同解除租赁关系。合同解除后，房东可收回房屋，此时断水断电不再构成违约。对于拖欠房租的问题，警方通常不介入民事纠纷，而是建议房东首先尝试协商，协商不成的可以向法院提起诉讼，并申请财产保全。